Branschorganisationen Fastighetsägarna har tillfrågat starka företrädare för den lokala fastighetsmarknaden hur de tror att utvecklingen kommer att se ut under 2009. Resultaten av undersökningen visar en fastighetsbransch som är skakad av finanskrisen och som står beredd på svåra tider. I Sjuhärad tror hälften av företagen att allt fler lokaler kommer att stå tomma under året och 30 procent tror att hyresnivåerna för lokaler kommer att sjunka.
- Det är minst sagt alarmerande siffror. Fastighetsbranschen är en bra lokal konjunkturbarometer med direkt koppling till hela kedjan i näringslivet. Om lokalerna står tomma sjunker fastighetsvärdena och då stramar bankerna åt krediterna. Med en sådan utveckling stannar byggnationen och tillväxten av, säger Rudolf Antoni, ansvarig näringspolitik Fastighetsägarna Borås.
Ljusare i Borås än i Göteborg
Men resultaten går inte enbart i svart. Jämfört med Göteborg så klarar fastighetsbranschen i Sjuhärad krisen betydligt bättre. Där är det närmare 80 procent som tror att lokalvakanserna kommer att öka och nästan 60 procent tror att lokalhyresnivåerna kommer att sjunka. Förklaringen är troligtvis att fallhöjden generellt sett inte är lika stor på Sjuhärads olika marknader som i Göteborg, företagen är inte lika tätt knutna till börsen och ofta är bankkontakterna mer personliga. Även om resultaten visar en fastighetsmarknad som är djupt skakad så är man mer hoppfull i Borås.
- Det kommer att bli ett tufft år. Tilltron till den lokala marknadens förmåga att återhämta sig under året är mycket begränsad. Därför är det viktigt att alla parter på de olika fastighetsmarknaderna i Sjuhärad tar sitt ansvar så att vi kan samverka och överbrygga de allvarligaste följderna av konjunkturnedgången. För sunda investeringar finns det alltid pengar så det gäller att tänka ett varv till och inte sitta still. Om man bara avvaktar tas initiativet på annat håll och då finns det definitivt fler förlorare än vinnare, avslutar Rudolf Antoni.
